Demeure PAU

Maison - 23 pièces - 499 m² - PAU

A Vendre Maison de Maître des années 1820 (typique de l'époque 'Restauration'), d'environ 499 m² pour 8 chambres, à rénover ou restaurer, sur Propriété d'environ 23 ha avec 2 dépendances (travaux à prévoir également), idéalement placée à quelques minutes au Sud de PAU (64).

Situées derrière et en léger contrebas de cette Demeure, une ferme d'environ 200 m² et une Grange d'environ 380 m² (avec 4 box à chevaux - extension aisée -).
Sur les 23 ha du Domaine, celui-ci comporte 17 ha de prairies en pente légère d'un seul tenant autour du Bâti, le solde en bois-taillis attenant. Présence de 2 sources d'eau.

Les 3 atouts de cette Propriété :
1°) L'emplacement (située seulement à 11 km - par la route - de notre Agence à PAU ; sa gare, son aéroport, avec l'Océan et les Montagnes à 1h15 environ), tout en offrant une quiétude et un calme rares (le Manoir étant entouré de ses 23 hectares d'un seul tenant, avec vue panoramique sur les Pyrénées).
2°) Son État : A rénover ou à restaurer, suivant que vous souhaitiez moderniser ou refaire à l'identique, sachant que les fondamentaux sont bons (murs épais de 80 cm en rez-de-jardin, 60 cm sur les autres niveaux, avec charpente et couverture en bon état) mais qu'une bonne partie du 2nd oeuvre mériterait d'être repris. Notez que la Maison est actuellement habitée par son Propriétaire, qui l'entretient personnellement, tout comme avant lui, ses parents et grands-parents.
3°) Son Prix enfin, qui vous permets d'envisager justement les travaux nécessaires, pour obtenir l'Habitation de Vos Rêves et à Votre Goût, pour un niveau d'investissement global inférieur à d'autres Demeures similaires déjà refaites (par ailleurs, pas forcement à Votre goût, moins bien placées et, avec moins de terrain ...)

Pour Châtelain des Temps Modernes, amoureux du Style et du Cachet Unique des lieux, ou Professionnel porteur d'un Projet (hôtellerie, Restauration, Gîtes ...), sachant qu'il existe une parcelle de plus de 4 000 m² de terrain constructible, située loin de la Bâtisse Principale, au Sud-Ouest du Domaine (avec entrées séparées).
Renseignements et Visites sur RDV. Exclusivité.